随着越来越多的中国人来办菲律宾退休移民，还有他们的孩子来读华侨生，来国外居住的人越来越多，生活上有一个重要的事情是租房的问题，有的人没有注意到要小心的方方面面，以为和国内一样，结果有的人就吃了亏来找我们帮忙。小编就罗列了一些在菲律宾租房的要注意事项，以防被骗上当吃亏。



菲律宾的公寓

1.菲律宾租房要注意的是要签正规合同，因为你是外国人，房东是菲律宾人，所以弱势的一方往往是外国人，如果没有签合同，以后的纠纷就很难解决。而且这个合同必须是菲律宾正规租房合同，并且要有正规执照的菲律宾执照律师签字才是有法律效力的,而不是菲律宾房东自己写的合同，曾经有人自己和菲律宾房东租房，就是因为看不懂英文，结果签了合同，吃的大亏。



菲律宾的城市景色

2.菲律宾租房合同租金里面要看清楚，有没有什么不包含的，在菲律宾的房子的物业管理费通常会比较高，会有几千比索。正常稍微高档一点的公寓一室的一般都在4000P（人民币500）左右。还有菲律宾的电费会比国内高，大约1.7人元民币一度，在菲律宾气候又比较热，晚上睡觉的时候必须开空调。要注意电表是房东装的还是物业装的，有时电表会有做过手脚，小编建议最好检测一下，或者自己申请电表，不要小看这个电费的问题，曾经有人一个月一室户跑出了8000P（人民币1000在右）电费。



菲律宾的厨房和电器。

3.菲律宾租房的公寓自来水都不能饮用，即使是烧开了也不能饮用，由于水质的问题，所以通常菲律宾人都是买水喝。要注意房屋管理费里面有没有包含水的这一项，因为在菲律宾天气比较热，用水也是比较多，比方刷牙、做饭、生活用水等都是要买处理过的纯净水，自来水只能洗澡用，千万不要饮用菲律宾的自来水，曾经有人喝自来水，严重拉肚子，需要紧急送医院治疗。



菲律宾一室房子

4.菲律宾租房的押金问题。菲律宾租房的正式合同里都有规定要附2押1，2就是两个月的房租。可是等到了租期结束，菲律宾有的房东看租客是中国人，往往会找各种理由不退押金，有些中介帮助了不少人去讨回租金，很多国人身在国外又怕麻烦，很多都是不了了之的，所以不少菲律宾房东已经拿捏住了中国人的心理，押金基本不退。两个月的押金啊，谁的钱都不是大风刮来的。



菲律宾房子的押金问题

最近来菲律宾租房的中国人越来越多，菲律宾房东看中国人就象看到行走的钱包，疯狂提价，租客一定要多看几家房东，货比三家，要掌握和菲律宾房东谈判的心理，不要急于租房。菲律宾人相处还是比较容易的，但是不要在金钱方面和他们有交集，因为菲律宾人把钱看得比较重，钱一旦进入了菲律宾的口袋里就很难掏出来。以小编多年和菲律宾人做生意的经验情况，有一部分信誉度不高。



菲律宾马尼拉湾



菲律宾马尼拉市中心马卡蒂

总之，出门在外，还是要小心再三，在家靠父母，出门靠朋友，多多注意安全。

要多注意哦~

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退休移民和华侨生租房注意事项

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