许多人想在菲律宾买房子，不管是投资的也好，用来住的也好，但很多人不明白持有菲律宾什么签证才能在菲律宾买房，今天就来讲解一下菲律宾什么签证准许外国人在菲律宾买房。

菲律宾什么签证准许外国人在菲律宾买房？

买房一直是很多人的愿望，菲律宾的房地产非常具有发展潜力，菲律宾国家经济发展得越来越快，并且城建也越来越好，栋栋商品房拔地而起。买房建议在马尼拉，这里有多条地铁线路，这里的房价以后是必涨的。

持有菲律宾13A签证可以在菲律宾买房，13A签证是永居签证，需要和菲律宾人结婚才能获得的签证，但是持有者只能购买商品房，带有地皮的房子是不能买的，要是想买地可以用妻子的名义来买，这个困难就迎刃而解了。除了持有菲律宾13A签证能买房之外，申菲律宾退休移民微笑计划的人也能买房，但是只能买政府指定的开发商的房子。

签证只能用来买房，那么如何才能买地？

菲律宾的地是只对自己的国民开放买卖，一旦交易成功，这块地就是私人拥有的，是永久性的拥有，可以传给后代的。所以外国人想要在菲律宾买房就先要加入菲律宾国籍，加入菲律宾国籍的方法是获得13A签证、退休移民和投资移民签证十年之后才能申请入籍，还有种方式是出生入籍，出生入籍就是在菲律宾出生的人可以入籍，证明材料就是菲律宾出生纸，如果通过华侨认亲的方法获得菲律宾出生纸的话，加入菲律宾国籍也是不在话下的。

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