迪拜的房价在 2021 年第二季度以 2014 年夏季以来的最快速度上涨，因为对拥有更多户外空间和家庭办公室以应对远程工作趋势的大型住宅的需求增加。

全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的最新研究报告称，由于价格超过 2000 万迪拉姆的房屋销量处于 2015 年以来的最高水平，因此第二季度的平均成交价格上涨了近 1%。

“去年年底开始形成的势头一直持续，我们看到交易价值缓慢但稳定地上升。政府对大流行的非凡反应为经济注入了信心，已经渗透到整个经济中——买家对生活更有信心，并且越来越多地致力于购房，”莱坊合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 表示。

他说，大型住宅——别墅——的反弹幅度最大，现在的价格比六年前的最后一个市场峰值低了约 17%。

莱坊的报告称，某些市场的反弹速度比其他地区快，例如别墅，因此数百万迪拉姆的房屋销售也出现交易活动激增也就不足为奇了，尤其是 2000 万迪拉姆的房屋，保持高需求。

根据 ValuStrat 价格指数最近的一份报告，别墅在第二季度引领了迪拜住宅物业价值的飙升，与上一季度相比增长了 7.0%，年增长率为 6.3%。

篮子监测的所有别墅都出现了自 2014 年以来未见的改善。 最高的年度资本收益记录在阿拉伯牧场为 10.3%，朱美拉群岛为 9.1%，迪拜山庄为 9.0%，湖泊为 8.2%， Mudon 为 7.7%，The Meadows 为 7.2%。

虽然平均价格仍比之前的高点低 26.3%，但某些买家群体已经经受住了市场不平衡的表现，某些民族的价格大幅上涨。

“考虑到自 2015 年夏季以来对阿联酋迪拉姆的汇率波动，投资者受益人的情况截然不同，”莱坊报告称。

Knight Frank 的研究显示，2021 年 1 月至 6 月期间已售出 128 套 2000 万迪拉姆以上的房屋，这是自 2015 年以来的最高水平，当时记录了该价格范围内的 137 笔交易。去年，总共售出了 75 套 2000 万迪拉姆以上的房屋。

莱坊最近发布的一项预测显示，迪拜的建筑业今年将在该酋长国交付约 62,000 套住宅，到 2022 年将交付近 63,500 套，这将是 2009 年以来的最高水平，

“大流行并没有抑制超级豪宅的销售活动，反而加速了它。家庭正在寻找更大的房屋，有更多的户外空间，甚至家庭办公室的空间，因为许多人正在对未来更大的远程工作进行对冲，这与我们的观点相呼应一直在世界其他地方看到。而且，他们愿意为特权花更多的钱，“杜拉尼说。

Knight Frank Middle East 合伙人兼住宅主管 Maria Morris 表示，迪拜的优质和超优质住宅市场在 2021 年上半年继续呈令人印象深刻的上升趋势，本地和全球买家继续看到迪拜的吸引力用于豪华房地产投资。

“迪拜房地产市场的这种上涨肯定是由多种因素推动的，例如阿联酋令人印象深刻的 Covid-19 疫苗接种水平以及政府对全球大流行的显着反应，这有助于阿联酋的经济活动在封锁后恢复， ”莫里斯说。

莫里斯说，阿联酋政府的其他举措，如引入远程工作签证、黄金签证和 100% 外国公司所有权，也对增加该地区的房地产需求产生了影响。

迪拜的房价在 2021 年第二季度以 2014 年夏季以来的最快速度上涨，因为对拥有更多户外空间和家庭办公室以应对远程工作趋势的大型住宅的需求增加。

全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的最新研究报告称，由于价格超过 2000 万迪拉姆的房屋销量处于 2015 年以来的最高水平，因此第二季度的平均成交价格上涨了近 1%。

“去年年底开始形成的势头一直持续，我们看到交易价值缓慢但稳定地上升。政府对大流行的非凡反应为经济注入了信心，已经渗透到整个经济中——买家对生活更有信心，并且越来越多地致力于购房，”莱坊合伙人兼中东研究主管 Faisal Durrani 表示。

他说，大型住宅——别墅——的反弹幅度最大，现在的价格比六年前的最后一个市场峰值低了约 17%。

莱坊的报告称，某些市场的反弹速度比其他地区快，例如别墅，因此数百万迪拉姆的房屋销售也出现交易活动激增也就不足为奇了，尤其是 2000 万迪拉姆的房屋，保持高需求。

根据 ValuStrat 价格指数最近的一份报告，别墅在第二季度引领了迪拜住宅物业价值的飙升，与上一季度相比增长了 7.0%，年增长率为 6.3%。

篮子监测的所有别墅都出现了自 2014 年以来未见的改善。 最高的年度资本收益记录在阿拉伯牧场为 10.3%，朱美拉群岛为 9.1%，迪拜山庄为 9.0%，湖泊为 8.2%， Mudon 为 7.7%，The Meadows 为 7.2%。

虽然平均价格仍比之前的高点低 26.3%，但某些买家群体已经经受住了市场不平衡的表现，某些民族的价格大幅上涨。

“考虑到自 2015 年夏季以来对阿联酋迪拉姆的汇率波动，投资者受益人的情况截然不同，”莱坊报告称。

Knight Frank 的研究显示，2021 年 1 月至 6 月期间已售出 128 套 2000 万迪拉姆以上的房屋，这是自 2015 年以来的最高水平，当时记录了该价格范围内的 137 笔交易。去年，总共售出了 75 套 2000 万迪拉姆以上的房屋。

莱坊最近发布的一项预测显示，迪拜的建筑业今年将在该酋长国交付约 62,000 套住宅，到 2022 年将交付近 63,500 套，这将是 2009 年以来的最高水平，

“大流行并没有抑制超级豪宅的销售活动，反而加速了它。家庭正在寻找更大的房屋，有更多的户外空间，甚至家庭办公室的空间，因为许多人正在对未来更大的远程工作进行对冲，这与我们的观点相呼应一直在世界其他地方看到。而且，他们愿意为特权花更多的钱，“杜拉尼说。

Knight Frank Middle East 合伙人兼住宅主管 Maria Morris 表示，迪拜的优质和超优质住宅市场在 2021 年上半年继续呈令人印象深刻的上升趋势，本地和全球买家继续看到迪拜的吸引力用于豪华房地产投资。

“迪拜房地产市场的这种上涨肯定是由多种因素推动的，例如阿联酋令人印象深刻的 Covid-19 疫苗接种水平以及政府对全球大流行的显着反应，这有助于阿联酋的经济活动在封锁后恢复， ”莫里斯说。

莫里斯说，阿联酋政府的其他举措，如引入远程工作签证、黄金签证和 100% 外国公司所有权，也对增加该地区的房地产需求产生了影响。