周一最新数据显示，由于住宅市场的激烈竞争，迪拜的租户在2021年第一季度继续享受低租金，同比下降11％。

ValuStrat发布的2021年第一季度迪拜房地产评论指出，与上一季度相比，住宅租金相对稳定，因为在1月至3月期间，其租金下降幅度不到1％。该房地产咨询公司还指出，别墅租金同比上涨了3.9％。

ValuStrat的报告称，第一季度迪拜住宅单位的平均租金稳定在76910迪拉姆。报告称：“在迪拜，租户平均支付的公寓租金为5.5万迪拉姆，别墅的平均租金为211,485迪拉姆。”数据进一步表明，迪拜本季度的住宅净收益率平均为6.1％，其中公寓收益率稳定在6.4％，别墅收益率在4.9％。报告还指出，本季度住宅入住率估计为80％。两居室别墅的平均年租金稳定在103,000迪拉姆，而三居室和四居室别墅的平均年租金分别为150,000迪拉姆和212,000迪拉姆。该报告称，迪拜租户平均每年支付的一室公寓租金为35,000迪拉姆，一居室为52,000迪拉姆，两居室为78,000迪拉姆，三居室为114,000迪拉姆。

世博会拉高租金

行业利益相关者认为，迪拜的住宅单元租金将在10月的2020年世博会之前的下半年上涨。

Samana Developers首席执行官Imran Farooq周一对Khaleej Times表示：“由于六个月之久的2020年世博会规模，当前别墅和联排别墅租金上涨的趋势将转变为全面复苏。” 。

他说：“最近，阿联酋政府重申了其超过2500万人次的访问目标，并引入了Covid-19护照和世博会的在线功能，这将改善现场和在线游客以及游客的涌入。”

记录销售交易

这家总部位于迪拜的房地产咨询公司还报告了第一季度房屋和办公楼销售交易的最高数量，并表示办公室ValuStrat价格指数（VPI）趋于稳定，而住宅VPI自2014年以来首次出现季度增长。

住宅VPI的季度平均增长率为0.8％，因为自2014年以来，今年前三个月以来首次出现了积极的加速趋势。受VPI监控的所有已建立的永久业权别墅位置的资本价值自上一季度以来均有所增长，从1.8％到5.4％不等。但是，只有一半的公寓位置的价值有所提高，一些地区的房价下降幅度高达2.8％。

每年，所有地点的价格都有下降，有些下降了一位数。表现最佳的永久业权地区是国际城市，阿拉伯牧场，草地，湖泊和朱美拉棕榈岛。报告称，全市范围内的住宅资本价值比去年同期下降了10.9％。

“从2019年下半年开始的积极趋势，直到去年通过Covid-19限制才有所减少，现在随着投资者信心的提高，需求的增加，产权证书的数量创下历史记录以及朝前的逐步增长而得到加强。 ValuStrat房地产研究主管Haider Tuaima说。

ValuStrat的报告还说，办公室的销售交易量环比增长了41％，同比增长了45.7％，而办公票的数量比去年增长了16.2％，但增长了21.7％。低于2020年最后一个季度。

“在迪拜住宅市场的许多地方，买家的信心明显增强，统计数据表明销售交易的数量增加和价格上涨。轶事经纪人的证据证实了强劲的需求，并说某些买家之间，尤其是别墅买家之间的销售活动和竞标速度更快。社区，现在也包括一些较受追捧的公寓地点。” ValuStrat房地产董事总经理兼集团主管Declan King说。

“ Covid-19危机对住房需求的影响以及某些社区和子行业的供不应求是造成这种情况的原因。其他原因可能还包括人们认为价格实际上已经过改过，也许现在代表了良好的价格。价值，并具有上涨潜力，这不仅应证明是一个临时阶段，而且市场将继续复苏。”

周一最新数据显示，由于住宅市场的激烈竞争，迪拜的租户在2021年第一季度继续享受低租金，同比下降11％。

ValuStrat发布的2021年第一季度迪拜房地产评论指出，与上一季度相比，住宅租金相对稳定，因为在1月至3月期间，其租金下降幅度不到1％。该房地产咨询公司还指出，别墅租金同比上涨了3.9％。

ValuStrat的报告称，第一季度迪拜住宅单位的平均租金稳定在76910迪拉姆。报告称：“在迪拜，租户平均支付的公寓租金为5.5万迪拉姆，别墅的平均租金为211,485迪拉姆。”数据进一步表明，迪拜本季度的住宅净收益率平均为6.1％，其中公寓收益率稳定在6.4％，别墅收益率在4.9％。报告还指出，本季度住宅入住率估计为80％。两居室别墅的平均年租金稳定在103,000迪拉姆，而三居室和四居室别墅的平均年租金分别为150,000迪拉姆和212,000迪拉姆。该报告称，迪拜租户平均每年支付的一室公寓租金为35,000迪拉姆，一居室为52,000迪拉姆，两居室为78,000迪拉姆，三居室为114,000迪拉姆。

世博会拉高租金

行业利益相关者认为，迪拜的住宅单元租金将在10月的2020年世博会之前的下半年上涨。

Samana Developers首席执行官Imran Farooq周一对Khaleej Times表示：“由于六个月之久的2020年世博会规模，当前别墅和联排别墅租金上涨的趋势将转变为全面复苏。” 。

他说：“最近，阿联酋政府重申了其超过2500万人次的访问目标，并引入了Covid-19护照和世博会的在线功能，这将改善现场和在线游客以及游客的涌入。”

记录销售交易

这家总部位于迪拜的房地产咨询公司还报告了第一季度房屋和办公楼销售交易的最高数量，并表示办公室ValuStrat价格指数（VPI）趋于稳定，而住宅VPI自2014年以来首次出现季度增长。

住宅VPI的季度平均增长率为0.8％，因为自2014年以来，今年前三个月以来首次出现了积极的加速趋势。受VPI监控的所有已建立的永久业权别墅位置的资本价值自上一季度以来均有所增长，从1.8％到5.4％不等。但是，只有一半的公寓位置的价值有所提高，一些地区的房价下降幅度高达2.8％。

每年，所有地点的价格都有下降，有些下降了一位数。表现最佳的永久业权地区是国际城市，阿拉伯牧场，草地，湖泊和朱美拉棕榈岛。报告称，全市范围内的住宅资本价值比去年同期下降了10.9％。

“从2019年下半年开始的积极趋势，直到去年通过Covid-19限制才有所减少，现在随着投资者信心的提高，需求的增加，产权证书的数量创下历史记录以及朝前的逐步增长而得到加强。 ValuStrat房地产研究主管Haider Tuaima说。

ValuStrat的报告还说，办公室的销售交易量环比增长了41％，同比增长了45.7％，而办公票的数量比去年增长了16.2％，但增长了21.7％。低于2020年最后一个季度。

“在迪拜住宅市场的许多地方，买家的信心明显增强，统计数据表明销售交易的数量增加和价格上涨。轶事经纪人的证据证实了强劲的需求，并说某些买家之间，尤其是别墅买家之间的销售活动和竞标速度更快。社区，现在也包括一些较受追捧的公寓地点。” ValuStrat房地产董事总经理兼集团主管Declan King说。

“ Covid-19危机对住房需求的影响以及某些社区和子行业的供不应求是造成这种情况的原因。其他原因可能还包括人们认为价格实际上已经过改过，也许现在代表了良好的价格。价值，并具有上涨潜力，这不仅应证明是一个临时阶段，而且市场将继续复苏。”