本人从媒体转型到房产，不知不觉，已经半年有余，这半年里，无论是国内过来置业的客户，还是本地买房的菜农，他们大都会问一个类似的问题：菠菜在菲律宾还能做多久？

一方面是很多人对于菠菜有心底的道德抵触，加之行业与国内法律相违背，因此存在着这样的不安；同时我们又不能不客观看到，根据菲律宾海关的统计，今年上半年的中国入境人数，已经与去年8个月的入境人数持平。与之相伴的是，雨后春笋般的中国超市餐饮会所，以及街头随处可听到的中国各地方言。

就在周一（2019年7月22日），杜特地总统面向菲律宾国民做出了一年一度的年度总结——国情咨文（State of the Nation Address），菲律宾宪法规定每届总统任期六年，不得连任，因此这一次的国情咨文，可以说是杜特地总统的半场执政总结，同时也是其下半场执政路线的期许和展望，因此，这一次承前启后的国情咨文格外有分量。

大约一个半小时的国情咨文中，杜特地从反恐、禁毒、反腐、改善营商环境和生态环境、推动民族和解与团结、“大建特建”基础设施建设计划，以及教改、税改、小微企业扶持等多方面，陈述了过去三年本届政府的作为，赢得十多次掌声。同时他恳请参众两院给予支持，确保未来三年，本届政府实现对菲律宾人民的承诺。

在国情咨文中，杜特地总统特别提到了政府财政数据的增长，而这一增长点来自于GOCC（government owned and controlled corporations）——通俗来说，GOCC可以形象的理解为政府控制或者联合参股的菲律宾国企。

在过去的一年里，GOCC为菲律宾国库提供了610亿比索——而这其中，来自于pagcor（菲律宾菠菜监管委员会）和其旗下的几十家持牌菠菜公司，一共为国库贡献了160亿比索。

菲律宾浩浩荡荡的国企队伍里，PAGCOR一家便撑起了大旗，这也是杜特地总统敢豪言大建特建的底气由来。

so，便有了国情咨文会场上的一幕，杜特地以总统之尊，在向世界直播国情咨文的时刻，亲口感谢PAGCOR。

“我向Andrea Domingo主席致敬！”杜特地总统对菠菜监管委员会当家人多明戈主席说道，随即一句话大有深意：“Magpasugal ka pa ng marami（菲语，大意为鼓励更多游戏公司来菲律宾）。”

在2018年初，杜特地总统曾经下命令禁止建设新的赌场发放新赌牌，理由是担心市场过度饱和，供过于求，然而经过一年多的时间考验，马尼拉的菠菜之都的位置越坐越稳，而且无论我们情愿与否，菠菜都在你我的身边。

本周四，马拉坎南宫（菲律宾总统府所在地）表示，接下来（总统）将鼓励开展更多菠菜活动。

“这将是他所说的合乎逻辑的结果，”总统发言人萨尔瓦多在新闻发布会上说，杜特地国情咨文的暗示，意味着他愿意结束对新赌场的禁令，对于菲律宾的菠菜业持开放鼓励态度。

说完了庙堂之上的风向转变，再说一说身边感受，因为职业关系，也会帮客户找合适的商业铺面，就以餐饮为例，现在的餐饮，已经远远不是杜特地上台伊始的只要是中国厨子做的饭，就不愁没食客的时代；1000平米，2000平米的饭店越来越多的出现在我们的视野中，从菜单到装修越来越同步国内，同时也有一些我们记忆中伴随往昔的餐饮企业成了历史名词。

商业的竞争激烈背后，浮现的是整个产业的升级，从外行到内行，再到结合本土特色创新，餐饮业如此，其他行业亦如斯。

随着杜特地总统吹响了鼓励菠菜的号角，吹皱的一池春水，又会吸引多少来自于国内的各个行业的大佬，这一切都是未知数。

曾经有菜农戏称：这是过去几年来中国人最多的一年，这也是未来几年内，中国人最少的一年。

同理，在菲律宾，很多行业的竞争，在菠菜的催化下，会越发白热化。

这是过去几年，竞争最激烈的一年；

这是未来几年，环境最宽松的一年。

一切才刚刚开始。

你写的只是表面。
这个行业在不断洗牌，成本也越来越大。
这个市场的蛋糕已经越来越小，国内的打压，推广渠道越来越窄，推广成本越来越高，
越来越多人想从这个行业的末期再分一杯羹。。。
办公室租金已经超4000一平了，税收也几乎翻了50%，工签成本也加大了。。。
唯独还能坚持的，大概只有那些只进不出的杀猪台子吧？

居安思危才是硬道理

凡事有利有弊，考虑的不仅仅是好的一面，也要做最坏的打算

物竞天择，适者生存~

没看明白

博牛老司机，发一贴，升三级>>

机会是有的，就看你要怎么样把握

好好狗推

加油

只看到表面  没看到现在国内的管控吗？  

过了10。1再说吧

感谢分享

这是最好的时代，同时也最坏，机遇和风险并存，取决于自己怎么去面对。

做好自己的事情就好

我是不会离开的，最少再呆10年吧

翻译一下，意思是形式大好快来找我买房

走一步看一步咯，出来挣点钱真特么不容易

Victory 发表于 2019-7-26 13:32
翻译一下，意思是形式大好快来找我买房

sky122097 发表于 2019-7-26 13:33
走一步看一步咯，出来挣点钱真特么不容易

来呀来呀  买房啊    以后10万一平米起步