土耳其移民答疑，16个问题看完后瞬间明白！

尽管去年6月土耳其购房移民正式进入40万美元时代，但土耳其在全球范围内的投资热度依然不减。2013年以来，土耳其房产交易量一直呈持续、稳定上涨趋势，近三年的房产交易量均近150万套。

2022年，土耳其房产交易量为1485622套，平均每月的房产交易量约12.4万套，甚至伊斯坦布尔房产交易量超北上广深，当地房产交易市场相当活跃。

但是今年以来，土耳其的移民政策就在不断收紧。

新政策明确规定同一不动产不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份，申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美金。

土耳其2023年投资移民政策的收紧，很大程度上限制了申请人的投资自由，而在优质的“黄金签证”和“黄金护照”项目越来越少的当下，想要通过简单投资，实现海外房产配置、移民身份、通行便利、英美教育等多重目标的移民者，依然可以选择土耳其购房移民项目，40万美金起一步到位拿大国护照，这对高净值投资者来说就是一个很不错的移民选择。

近几年，土耳其护照更是以其强大的功能吸引着全球大量移民者，高性价比的投资回报让它得以在众多海外身份中脱颖而出！

而为了让大家更了解目前土耳其移民的政策要点和项目细节，今天我们就来解答一些关于土耳其移民的常见问题，相信你们看完也能有更加明智的判断~

Q1

2024土耳其移民有哪些新变化需要注意？

答：1.同一不动产不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份；

2.申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美金；

3.不动产评估报告必须通过TADEBIS-WEBTAPU系统获取，并通过系统直接发送给TAKBiS，评估报告有效期为3个月；

4.外汇购买凭证的时间节点被提前；

5.二手不动产三年内不得由外国人持有，也不得由外国人转让给土耳其公民/公司；

6.二手房产不得登记在外国自然人名下或有外国股东的土耳其公司名下，通过投资获得士耳其国籍的人将被认定为是外国自然人/外国股东；

Q2

土耳其移民具体有什么要求？

答：主申请人年满18周岁，并满足投资要求即可：在土耳其购买一套或多套价值在40万美元以上的房产。

Q3

土耳其移民项目有法案支持吗？

答：有的。土耳其购房移民法案于2017年推出，当时的门槛是100万美金；在2018年，法案进行了修订，购房门槛从100万美金降到25万美金，瞬间引发了申请热潮；2022年6月，土耳其购房移民门槛从25万美金上涨到40万美金。

土耳其购房移民方式很适合既想要规划海外身份，又想要配置海外房产的申请人，在土耳其购买40万美金以上的房产，即可一步到位获得土耳其护照。目前土耳其房价涨幅领跑全球，具备比较好的投资属性。购买的房产，可自住也可将其出租赚取租金收入，对于想要去土耳其投资房产的申请人来说是一个不错的选择。

Q4

土耳其移民可以带上父母吗？

答：主申请人可携带合法配偶，18周岁以下未婚子女，不能带父母和祖父母；

Q5

土耳其移民购买的房产属于永久产权吗？

答：土耳其购房移民的房产属于永久产权，有独立地契，有能够拿的出来的资产证明，是看得见摸得着的实物资产。

Q6

所购的房产可以出售吗？

答：移民所购的房产在持有3年后就可以出售，且不影响申请者已经获得的土耳其身份，期满后转售出去可以赚取房产升值差价，相当于“零成本”拿到护照。

Q7

土耳其政府对所购买的房产有限制吗？是否需要购买特定的房产？

答：没有限制，没有特定的房产，只要是土耳其国内可过户的产权即可。

Q8

土耳其护照的有效期是多久？

答：18岁算成年，成年人护照有效期是10年，未成年人护照有效期是5年。

Q9

土耳其护照免签多少个国家？

答：土耳其护照能免签全球114个国家和地区，包括日本、新加坡、中国香港等，并且土耳其地理位置较好，位于亚欧大陆的核心位置，去哪里都非常方便。

土耳其拥有全球第四大飞行网络，57个机场，可飞往116个国家的400余个目的地，是欧洲至中东的重要交通枢纽。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资人来说，移民土耳其无疑是最好的选择之一。

Q10

律师可以代表自己完成房产的交易吗？

答：可以的，签署授权书授权律师协助购买房产即可。

Q11

土耳其是否为落地生国家？

答：根据土耳其法律规定，土耳其采取血统主义与出生地主义相结合的原则。也就是说，如果父母均无土耳其国籍，即便孩子在土耳其境内出生，亦不能当然获得土耳其国籍。

Q12

在土耳其可以实现海外开户吗？

答：土耳其没有外汇管制，公民可自由持有外币，凭借土耳其身份可以快速开设海外账户，为全球资产配置和税务规划提供条件，而且土耳其有着经合组织国家中最具竞争力的企业税制，外国投资者与当地公司和自然人一样同等纳税，且享受多项优惠政策，是营商优选目的地。

Q13

成为土耳其公民后可以投票吗？

答：可以投票，可以像其他土耳其公民一样使用任何其他权利。

Q14

土耳其投资移民申请流程是什么样的？

答：1.准备阶段：选定房产，签订协议；

2.投资阶段：完成法案要求的投资，完成房产过户；

3.居留申请阶段：准备申请材料，递交居留卡申请；

4.国籍申请阶段：居留卡获批，递交国籍申请材料；

5.完成申请阶段：国籍申请获批，录取生物信息，领取护照；

Q15

土耳其移民项目申请周期是多久？

答：申请周期大约8～12个月，时间长短取决于该段时间政府收到的申请案的数量。

Q16

哪些人适合移民土耳其？

答：1.想要申请条件简单的人群

移民土耳其无语言要求、无移民监、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份。

2.想要实现全球资产配置的人群

土耳其与欧盟建立关税同盟，并且与周边国家和地区建立自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31岁，是欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。

3.全球化发展企业家

拿土耳其身份，可实现公司境外开户和海外上市，为企业家的国际业务提供诸多便利；

总体而言，土耳其的移民政策和优势非常适合移民。如果有移民想法的人士可以尽早行动起来，以免错过机会，就眼前的形势来看，赶在政策变动之前下定决心，是非常明智的选择，早申请早受益！

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