在决定出租或达成租赁协议之前，您应该确保条件满足您的个人需求。如果您不考虑以下关键点，将来可能会出现问题，导致个人时间和其他不必要的损失。

在签署租约之前，需要考虑以下重要事项：



1. 价格洽谈：

首要考虑的是租金价格，确保我们已经就一个可接受的租金价格进行了协商。此外，我们通常可以要求房东提供一些额外设备，如家具。同时，需要了解房东是否将其他费用与租金合并，如每月的维护费、垃圾收集费、煤气费和水电费等。


2. 实地查看房屋状况：

如果在雨季租房，需要亲自查看房屋是否存在被淹的情况。对于晚上的治安情况，可以关注所需租房地区的治安信息或上网查询相关资料。尤其尽量避免在靠近卡拉OK俱乐部或酒吧的区域租房，一来比较嘈杂，二来难免遭遇醉汉或其他问题导致的安全问题。



3. 入住人数和宠物政策：

询问房东关于入住人数限制以及是否允许养宠物，这样可以避免潜在问题的出现。

4. 保存照片证据：

许多租客常常忽视此事，然而这一点却非常重要。确保房子的卫生状况，以免房东有害虫、蟑螂、老鼠或其他动物。在必要时，拍摄照片时需要仔细观察房子的各个区域，如天花板是否有漏水、厕所是否有损坏，以及房子的任何部分是否有明显腐烂。这些照片可作为证据，以便及时通知房东。这样做是为了防止房东即使您未采取措施也要求您支付损害赔偿金。



5. 验证合同：

在决定签署之前，请仔细阅读合同，并了解其中关于合同终止时间和要求、押金要求、违约处理或其他规定的重点内容。

这些事项都是在签署租约之前需要考虑的重要问题，以确保满足您的个人需求，并避免未来可能出现的问题。请务必谨慎对待这些关键点，以保护自己的利益。

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