1. 买准现房，追求投资回报，比如说半年后就建好了，别人之前买的早，这种房子因为上个买家成本低，即使他加了利润也还是比现在你直接问地产公司购买便宜。而且这种房子转手只需要去地产公司更名即可，不用打税，房子又是新的。那么你拿房以后，可以出租，利用马尼拉的高租金收益来获利，房子价值增长随市场一同增长，同时按照马尼拉现在8%的租金收益，60万的房子月租4000元，那么12年以后这房子是白来的，菲律宾房产是永久产权，所以可以世代吃租，如果你有300万的资金，完全可以过上当房东不劳而获的悠闲日子，坐享月入2万房租。不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等，还是已经买房/租房，你在菲律宾置业的过程中，有任何疑问，欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333

例如：赌场区: SMDC shore 1/2 S 小区 coast 小区

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MAKATI : SMDC AIR小区 The rise 小区

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2、买期房炒楼花，走短线，以现在菲律宾房产增值速度来看，只要你位置不买跑偏，一年20%-30%是绝对有的，那么买多套期房养上1-2年后，增值大概在50%，你卖的比市价便宜一些，便宜20%于同样地段期房市场价格，很多人会接手，毕竟现在开发商价格已经涨上来了，新开盘的位置越来越远，价格也越来越贵，所以如果你早买的房子位置更中心在CBD或者未来地铁沿线上，你心不要太黑，转手成功是必然的

例如：赌场区： shore 2/3 Coast 小区 S 小区 鸿基花园

3、买期房炒楼花，走长线，位置选好，开盘就买，获得地产商在这个楼盘的预售最佳价格，然后随着房子的逐渐建造，每年都有20%-30%的增值，那么菲律宾的期房一般是4-5年盖好，这个期间你每个月只需要供上几千元，很小的投资，但是等到房子快要交房前半年，成为准现房的时候，你以5年后的价格，全新现房的价格卖给想要买楼吃租的人，套现成功。毕竟国内有钱人太多，XI在今年的11月份对菲律宾进行国事访问，CCTV各台都会为菲律宾摇旗呐喊，这种广告效力自己想想看。

例如： DMDI Aston

美嘉 VION

4、买现房吃租，买私人手上已经有产证的二手房，缺点是房子不是全新，可能之前房主住过或者出租过，另外这种更名比较麻烦，大概需要半年时间才能办完，菲律宾人性格温和，办事效率慢，而且买卖双方也都需要打税给政府，共计12%。当然因为买家卖家都要分担，所以当地很多二手房买卖是真假两份合同，毕竟老百姓谁不想少交点钱。

这个形态就非常多了，需要去市场淘。

这几种投资形态是小编根据个人经验总结的，希望能帮助到刚刚过来不是很熟悉怎么投资的客户，对应的投资方式有对应的小编推荐的盘源，欢迎来询问。不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等，还是已经买房/租房，你在菲律宾置业的过程中，有任何疑问，欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333

1. 买准现房，追求投资回报，比如说半年后就建好了，别人之前买的早，这种房子因为上个买家成本低，即使他加了利润也还是比现在你直接问地产公司购买便宜。而且这种房子转手只需要去地产公司更名即可，不用打税，房子又是新的。那么你拿房以后，可以出租，利用马尼拉的高租金收益来获利，房子价值增长随市场一同增长，同时按照马尼拉现在8%的租金收益，60万的房子月租4000元，那么12年以后这房子是白来的，菲律宾房产是永久产权，所以可以世代吃租，如果你有300万的资金，完全可以过上当房东不劳而获的悠闲日子，坐享月入2万房租。不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等，还是已经买房/租房，你在菲律宾置业的过程中，有任何疑问，欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333

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