菲律宾近几年的经济大幅成长，吸引许多投资人将资金投入到菲律宾的各项产业当中，不知道各位小伙伴们有没有跟上这股热潮呢？

▎菲国体质

❑ 人民－超级年轻的人口结构

菲律宾处于开发中的国家，又信奉天主教，因此生育率偏高，在2014年时，菲律宾还解开了国家人口破亿的成就呢！

与中国即将进入的老龄化社会不同，菲律宾的人口红利才刚刚到来，2017年时，菲律宾的平均人口年龄是23.5岁， 65岁以上的人口比例为3.8%，未来大量的年轻劳动力将进入市场，促进经济的发展。

根据联合国的预测，菲国人口到2028年将达到1.23亿，并将一直保持增长至2091年。

一亿人口现在对贫穷的菲律宾来说或许是个不小的负担，但如果菲国近几年来积极投资的基础建设所带动的成长动能够开创新局。

这几乎是全世界最年轻的一亿人口，将共同打造菲律宾的新中产阶级，其中的消费潜力不可小觑。

❑ 政策－积极加强基础建设并开放海外投资

过去菲国一直有投资不足问题，在现任总统杜特蒂的带领之下，菲国政府提高公共建设预算到历史最高水位，目的在于提高菲律宾人民生活水平及制造业基础设施，并吸引外资投资菲律宾建设。

根据亚洲开发银行的报告，菲律宾15年来的经济表现其实都不错，最近几年尤其亮眼，去年GDP成长率高达6.8%。

亚银经济学家Aekapol Chongvilaivan 说，「未来几年菲律宾预估都能维持这样的成长率，这国家的总统势头强劲，通膨又十分温和，政府负债比率过去10年一直在下降，现在只有40%，意谓着政府在公共支出上有很多钱可以花。」

在总统杜特蒂的铁腕改革之下，未来大马尼拉将有七条捷运（目前已通车三条），并长期计划改善铁路、机场、港口、道路与大众交通系统等，期待透过改善基础建设，吸引外资投资菲国制造业，增加国内就业机会，进一步吸引海外菲人回乡，带动经济成长。

▎产业金流

❑ 产业外包（ＢＰＯ）带动产业转型

商业流程外包ＢＰＯ（Business Process Outsourcing）是指把特定的商业工序外派给第三方服务供货商，菲律宾近来劳动力大增，加上是英语系国家，欧美国际企业纷纷进驻菲律宾BPO产业，全球外包客服集中在菲律宾，年产值高达250亿美元，使菲律宾的职业分布渐渐由传统劳力转向知识人力资源，改变就业完境，造就百万新富阶级。

❑ ＯＦＷ海外劳工外汇贡献

海外劳工ＯＦＷ（Overseas foreign worker）在2015年时就占了菲律宾GDP的百分之十，在英语为官方语言之一优势下，许多菲律宾年轻人赴海外工作，每年约1000万名菲律宾海外工作者，超过300万在美国从事海外工作，200万在中东地区从事IT产业，不只输出劳力，现在更进阶输出脑力。

这笔游资不需缴税，使菲律宾经济内需消费大成长，或者促进饮食娱乐经济，或者投资买房，都是菲律宾人民消费能力大幅提升的证明。

❑ 博弈娱乐与旅游产业

菲律宾看好博弈产业带来的经济效益，规划4座国际赌场在马尼拉湾娱乐城Manila Entertainment City，成为亚洲少数拥有多座国际赌场的国家，年产值目标60亿美元，挹注菲律宾经济发展。

目前营运的四座赌城：

■ Solaire－菲国资金，拉斯韦加斯及金沙集团团队执行，已营运

■ City of Dream－澳门赌王之子投资兴建，已营运

■ Manila Bay Resorts－日本环球娱乐投资，已营运

■ Resorts World Bayshore－云顶集团投资－2018营运

除了博弈娱乐之外，菲律宾优美的自然景观与丰富的人文历史更是远近驰名，重点是消费价格也不高，吸引了全世界各地的旅客到这里观光，2018年第一季度赴菲旅游的外国游客就超过200万人次，菲律宾有望实现国家旅游发展计划制订的「在2017至2022年间接待国际游客总量达到650万人次」的目标，旅游业的繁荣将增加相关行业的就业机会，推动菲律宾经济发展。

▎国内外人民置产

❑ 外国人角度

菲律宾的房地产起始于2005年，房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一，得益于菲律宾经济的稳步增长，对住宅需求的不断增长。

据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。

租金收益率高达7.51%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%，这是中国本土房产远不及的投资报酬率。

菲律宾房产价格低廉，回报理想，而且有健全的保障制度，所以外地买家投资当地房地产相当普遍。

❑ 菲律宾国人角度

菲律宾的海外工作者在美国、中东、新加坡等国工作获得较高收入，其消费优先考虑是食品及家庭需求，再来是医疗、耐用消费材及房地产。

根据调查，有11%的海外工作者会将薪资分配在菲国房地产，若以1000万海外工作者做计算，将近110万人会将薪资用来置产，这是非常惊人的需求。

对于投资人来说，根据BMI报告，判断菲国房产未来十年，每年至少有9.8%成长。

对比2010-2017的房价涨幅，确实每年在10%左右幅度，可见菲国房产很健康，稳定的供需涨幅将是菲律宾房地产的特色。

结论

从菲律宾的体质来看，在新总统的带领下，政策方面转积极建设基础设施，带动外资进驻并增加国内就业机会，这与菲律宾年轻的人口红利相得益彰。

从产业发展来看，菲律宾国内经济受益于产业外包的劳力产业转型、海外劳工外汇游资注入、博弈产业及观光旅游业。

从房地产角度而言，菲律宾受到上述各项因素所带起的蓬勃经济动能的影响，目前也正在稳定发展当中。

总而言之，菲律宾是一个年轻并且充满潜力的国家，这也正是许多投资人看好菲律宾的原因！

仅供参考~

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